Коммерческое строительство
Как строится коммерческая недвижимость в Хайфе и Крайот:
опыт компании Минкин
Когда бизнес выходит на новый этап — расширяется, открывает филиал или производство — рано или поздно встаёт вопрос: где разместиться? А точнее — где построить здание, которое будет работать на бизнес, а не создавать лишние проблемы. Особенно актуален этот вопрос для тех, кто работает на севере Израиля — в Хайфе, Крайот и близлежащих районах.
Мы — строительная компания Минкин, и уже много лет занимаемся строительством коммерческой недвижимости в Хайфе и Крайот. Это склады, офисные здания, логистические центры, торговые помещения, фабрики и цеха. В этой статье — немного о том, как устроен этот процесс, какие вопросы приходится решать, и почему мы считаем, что наш опыт может быть полезен другим.
Что мы строим и для кого?
Коммерческая недвижимость бывает разной. Один клиент приходит с запросом на строительство склада в Хайфе, другой — хочет открыть автосервис в Крайот. Есть те, кто планирует торговое помещение, а кто-то ищт застройшика для строительства офисных помещений. Все они — наши клиенты. За годы работы мы реализовали десятки проектов: от реконструкции коммерческой недвижимости до строительства заводов и промышленных ангаров под ключ. Мы работаем как с частными предпринимателями, так и с крупными компаниями. Иногда заказчик приходит с готовым проектом, а иногда — только с идеей. В любом случае, мы стараемся предложить индивидуальное решение, ориентированное на конкретные цели бизнеса.
Локация: почему север Израиля?
Хайфа и Крайот — это важный промышленный и транспортный узел. Здесь удобно строить логистику, здесь проходят крупные магистрали, рядом порт. Поэтому строительство в Хайфе под ключ — частый запрос. В Крайот, да и на всем севере Израиля сейчас очень активно развивается строительство под бизнес, особенно складских и торговых помещений. Мы хорошо знаем эту географию и понимаем, какие особенности есть у участков, где можно получить разрешение быстро, а где потребуется дополнительное согласование. Это знание помогает нам не терять время на «ошибки новичка».
Этапы: от идеи до ввода в эксплуатацию
Процесс строительства коммерческого объекта в Израиле — это не только стройка, но и долгий путь согласований и документации. Вот как это обычно происходит:
1. Мы начинаем с анализа задачи: нужна ли реконструкция, или строительство с нуля, какие нагрузки будут на здание, нужна ли вентиляция, какие коммуникации.
2. Затем готовим проект: архитектурные и инженерные решения, расчёты, планировки. Мы предлагаем оптимизацию площади под бизнес — чтобы использовать каждый метр разумно.
3. Следующий этап — разрешения. Мы берём на себя общение с муниципалитетом, министерствами, пожарной службой, проверяющими и получаем для наших клиентов разрешение на строительство комметческой недвижимости.
4. После получения разрешения на строительство начинается стройка: от фундамента до отделки, с соблюдением всех норм и сроков.
5. Завершающий этап — подключение к сетям, проверка, документы на ввод в эксплуатацию.
Что важно клиентам
Каждый, кто строит коммерческую недвижимость, сталкивается с примерно одинаковыми вопросами. Вот что чаще всего звучит в разговорах:
• Кто займётся разрешением на строительство?
• А если участок в особой зоне?
• Можно ли вложиться в разумный срок и бюджет?
• Насколько надёжен подрядчик? Мы даём ь на все эти вопросы чёткие ответы и берём ответственность за все строительные процессы.
У нас есть лицензии, допуски, опыт. Мы — надежный застройщик в Израиле, который работает открыто.
Какой бывает коммерческая недвижимость
Чтобы было проще ориентироваться, приведу список того, что мы чаще всего строим:
• Офисы — небольшие и многоэтажные. Часто — в Хайфе и окрестностях.
• Склады — Особенно востребованы в Крайот.
• Магазины и торговые павильоны — как для аренды, так и для конкретного бренда.
• Фабрики, СТО, цеха — под производство или ремонт.
• Логистические комплексы — большие площади под хранение и перераспределение товаров.
• Офисные здания под аренду — с гибкой внутренней планировкой.
Почему выбирают Минкин
Многие приходят по рекомендациям. Кто-то строил с нами склад, потом обратился за офисом. Кто-то узнал, что строительная компания Минкин Хайфа умеет делать всё «под ключ», — и это стало решающим.
Возможно, дело в том, что мы не просто строим, а работаем «в поле» — разбираемся в бизнес-задачах клиента, подсказываем, какой формат помещения будет работать лучше. Кто-то хочет быстро построить офис в Хайфе, а кто-то — заказать строительство склада с перспективой расширения через 2–3 года. Мы умеем это учитывать.
Если вы только планируете проект — будь то магазин, офис, склад или фабрика — можно просто прийти к нам с вопросом. Мы расскажем, что возможно, какие есть ограничения, как выглядит процесс, и сколько примерно он займёт времени и средств.
Если у вас уже готов проект – обращайтесь – мы построим!
Мы — строительная компания на севере Израиля, и хорошо знаем, как работать в этом регионе. Коммерческое строительство заводов, торговых площадей и офисов на севере Израиля — это наш профиль. Будем рады сотрудничеству!
Диапазон стоимости строительства
*включает НДС
| Малоквартирные дома | Ценовой диапазон | От чего зависит цена |
| Проектирование | 200-300₪ за м² | от сложности и объема проектирования |
| Строительство | 2,500-3,500₪ за м² | от сложности и площади строительства |
| Отделочные работы | 3,500-4,500₪ за м² | от сложности и площади строительства |
«Указанные цены являются приблизительными.
Окончательная стоимость будет известна после того, как наш инженер приедет на место и составит смету».
Хотите узнать больше?
Свяжитесь с нами