Государство Израиль приняло меры для упрощения процедуры строительства укрепленных комнат — «мамадов» — в частных домах в условиях растущей угрозы ракетных обстрелов.
Новые правила Всеизраильского Совета по планированию позволяют начать строительство «мамадов» без предварительного получения разрешений от местных органов власти. Теперь достаточно обратиться в Службы тыла, которые в течение 14 дней предоставят разрешение на строительство. Эти изменения касаются как частных домов, так и многоквартирных двухэтажных зданий.
Быстрое разрешение и отмена согласования с местными властями
Ранее получение разрешения на строительство «мамада» требовало значительных бюрократических усилий и занимало от 9 до 12 месяцев. Новые правила сокращают этот срок до двух недель, что позволяет быстрее приступить к строительству. Более того, строить «мамады» можно без учета первоначального плана застройки участка, что особенно актуально для тех, кто уже начал строительство или планирует внести изменения в существующий проект.
Зачем строить «мамад»?
В условиях, когда тыл Израиля превратился в еще один фронт из-за попыток врага причинить вред гражданскому населению различными способами, включая ракетные обстрелы, важно обеспечить доступное решение для защиты домов как можно большего числа граждан. «Мамад» (жилое защищенное пространство) — это лучшее решение, так как он является неотъемлемой частью квартиры и позволяет жильцам в считанные секунды укрыться в безопасном месте. Кроме того, «мамад» используется ежедневно, что обеспечивает его регулярное техническое обслуживание и поддержание в надлежащем состоянии. Важно отметить, что около трети населения Израиля не имеет стандартного решения для индивидуальной защиты. Даже в тех домах, где есть общее убежище, не всегда удается добраться до него в отведенное время, поэтому наличие «мамада» в квартире — это лучшее решение для защиты.
Подробности новых послаблений
Новые правила, установленные в качестве временной нормы на ближайшие 5 лет, позволяют добавлять «мамад» как в частном строительстве, так и в многоквартирных домах. Снижение требований для получения разрешения упрощает процесс и делает его более доступным. В частности, была отменена фаза подачи информационного файла, который ранее включал целевую информацию о запрашиваемой территории, ее пространственные характеристики, разрешенное использование и требуемый формат. Также сокращено содержание заявления на разрешение, что уменьшает объем картографирования до основных параметров: границы участка, линии застройки и расположение «мамада», без необходимости детального картографирования существующего здания и участка.
Кроме того, теперь требуется только два приложения: приложение по устойчивости (включающее статические расчеты и отчет о фундаменте) и приложение по защите (с указанием компонентов защиты в соответствии с правилами гражданской обороны). Это значительно упрощает процесс.
Важно отметить, что упрощенная процедура не предполагает уплаты сбора за улучшение и освобождает от передачи здания информационного файла в местный комитет планирования и строительства.
Заявление в местный комитет по планированию и строительству на получение разрешения подается на имя здания, в котором проект будет выполняться архитектором и инженером-строителем, и должно включать все необходимые документы, включая отчет строителя, согласование с Командованием тыла, архитектурное проектирование и другие необходимые документы. После получения разрешения на строительство можно переходить к этапу реализации проекта.
Дополнительные преимущества
Помимо уже упомянутого преимущества безопасности и душевного спокойствия, установка «мамада» имеет и другие плюсы. Во-первых, добавление «мамада» увеличивает стоимость квартиры, так как увеличивается площадь жилья, что повышает его рыночную стоимость. Во-вторых, упрощенная процедура избавляет от множества согласований, длительных бюрократических процедур и ненужных финансовых затрат. При сокращенной процедуре большая часть бюрократических процессов отсутствует, что позволяет значительно ускорить процесс.
Кроме того, установка «мамада» освобождает от уплаты налога на благоустройство, который обычно взимается в случаях, когда стоимость земли увеличивается в результате решения или одобрения местного комитета планирования и строительства. В этом случае вы получаете полное освобождение от налога, что позволяет сэкономить значительные средства.
Что должен включать «мамад»?
Площадь «мамада» должна быть 9 квадратных метров нетто и защитный коридор 5 м.кв. брутто. Каждый «мамад» должен иметь дверь и окно, защищающие от взрывной волны, проведенное электричество, а также точки связи для телефона и телевизора. С 2002 года существует обязательное требование о прокладке трубопроводов для установки инфраструктуры, например системы кондиционирования воздуха. Внутренняя облицовка стен (например, штукатурка или гипс) должна соответствовать требованиям стандарта 5075. С 2010 года при новой постройке существует обязательство: устанавливать вентиляционные трубы, предназначенные для кондиционирования и фильтрации воздуха, в соответствии с израильским стандартом 4570.
Как проверяется исправность защищенного пространства?
Чтобы «мамад» мог быть использован в экстренных ситуациях, нельзя разбирать его корпус или различные части, включая дверь и окно, а также нельзя сверлить отверстия в стенах. Если в «мамаде» были внесены изменения, рекомендуется как можно скорее вернуть его в исходное состояние. Важно регулярно проверять:
- Дверь, защищающую от взрывной волны: она должна легко открываться и закрываться, ее ручка должна поворачиваться вверх на 90 градусов, через дверь не должен проникать свет, и ее герметические резиновые прокладки не должны быть пересохшими.
- Наружное окно, защищающее от взрывной волны: оно должно закрываться и запираться, а защитное внутреннее окно (если оно есть) должно закрываться должным образом (двойной поворот для аварийного запирания).
- Вентиляционные трубы (если имеются): они должны быть снабжены резиновой пробкой или прокладкой, и все винты должны быть полностью закручены.
- Стены «мамада»: если в нем есть шкафы и полки, их следует прикрепить к стенам. Запрещено вешать стеклянные или керамические предметы, которые могут разбиться, например, зеркала.
Хранение и использование
В «мамаде» разрешено использовать до 20% площади для хранения нетяжелого и не прикрепленного оборудования, которое можно эвакуировать не более чем за 4 часа. Запрещено держать в «мамаде» легковоспламеняющиеся, опасные и токсичные материалы, а также устанавливать газовые баллоны на расстоянии менее 3 м от стен «мамада». Запрещено использовать «мамад» как туалет, душ или кухню. Однако «мамад» можно использовать как спальню, при этом важно поддерживать его вентиляцию.
Составные части «мамада»
Правила предусматривают, что «мамад» должен быть построен из железобетона как единое целое, быть герметично защищенным от проникновения опасных химических веществ и включать следующие компоненты:
- Защитная дверь — для предотвращения проникновения ударной волны и осколков, а также для герметизации.
- Защитное окно — включает в себя внешнее стальное окно для защиты от взрывной волны и осколков, а также стеклянное окно, не требующее снятия при ЧС, для герметизации и уменьшения силы ударной волны.
- Точки связи для телефона и телевидения.
- Облицовка внутренних стен, соответствующая стандарту 5075.
- Вентиляционные трубы и фильтр, предназначенные для фильтрации воздуха, в соответствии с израильским стандартом 4570.
