בניית ממ"ד - מה שחשוב לדעת לפני שמתחילים
בעולם שבו ביטחון אישי הפך לחלק בלתי נפרד מחיי היומיום, בניית ממ»ד בבית הפכה לסטנדרט
חיוני כמעט בכל פרויקט בנייה בישראל. ממ»ד (מרחב מוגן דירתי) — נועד להגן על דיירי הבית בזמן
חירום, אך כיום הוא נחשב גם להשקעה נדל»נית חכמה שמעלה את ערך הנכס.
כמה עולה לבנות ממ»ד?
עלות בניית ממ»ד משתנה בהתאם למספר גורמים: גודל הממ»ד, מיקום הנכס, תנאי השטח, רמת הגימור, והאם מדובר בבניית ממ»ד בבית פרטי חדש או בתוספת למבנה קיים. בממוצע, עלות בניית ממ»ד סטנדרטי בגודל של 9–12 מ»ר נעה בין 130,000 ל-180,000 ש»ח. במקרים מורכבים יותר, כמו קרקע סלעית או מבנה ישן הדורש חיזוקים, העלויות עשויות לעלות בהתאם.
בניית ממ»ד בבית פרטי
במקרים רבים בעלי בתים פרטיים מעוניינים להוסיף ממ»ד לנכס קיים — בין אם בעקבות דרישות בטיחות, ובין אם כחלק מהרחבת הבית. תהליך זה דורש תכנון הנדסי מוקפד, היתרי בנייה בהתאם לתקנות פיקוד העורף, ופיקוח צמוד של קבלן מוסמך לבניית ממ»דים. חשוב לוודא שהקבלן רשום בפנקס הקבלנים ובעל ניסיון מוכח בעבודות מסוג זה.
בניית ממ»ד בבית פרטי מצריכה גם תיאום מדויק בין אנשי המקצוע השונים: מהנדס קונסטרוקציה, אדריכל, יועץ בטיחות וקבלן ביצוע. כל רכיב — החל מעובי הקירות ועד סוג הפלדה והבטון, נקבע לפי תקנים מחמירים שנועדו להבטיח עמידות מקסימלית.
האם ממ»ד מגן מפגיעה ישירה?
שאלה שכיחה שעולה בקרב הציבור היא האם ממ»ד מסוגל להעניק הגנה מלאה גם במקרה של פגיעה ישירה. ממ»ד נבנה לפי הנחיות ותקנים של פיקוד העורף כדי לספק הגנה מיטבית במבנה אזרחי מפני הדף, רסיסים ורעידות עקיפות. לגבי פגיעה ישירה — רמת ההגנה תלויה בפרמטרים רבים של האירוע ואינה ניתנת לקביעה אחידה מראש. לכן ההנחיה היא להיכנס לממ»ד מיד עם קבלת התרעה, לסגור דלת וחלון תקניים, ולפעול לפי הוראות פיקוד העורף.
ממ»ד עם שירותים ומקלחת – האם זה אפשרי?
בהתאם לחוק החדש שנכנס לתוקף בשנת 2025, ניתן כיום לשלב בממ»ד גם חדר רחצה הכולל שירותים ומקלחת, בשטח נוסף של עד 3 מ»ר, מעבר לשטח הבסיסי של הממ»ד (כ-12 מ»ר נטו). זאת, בכפוף לתכנון הנדסי מפורט ולשמירה מלאה על דרישות האטימות, האוורור והחוזק המבני כפי שנקבעו על ידי פיקוד העורף.
מערכות הצנרת, הניקוז והאיטום חייבות להיות מתוכננות כך שלא תיפגע מעטפת הממ»ד ולא תיפגע רמת המיגון. לכן יש לבצע את התכנון והביצוע רק על ידי אנשי מקצוע מוסמכים ובאישור פיקוד העורף במסגרת ההליך המזורז לבנייה מאושרת.
לסיכום
בניית ממ»ד היא החלטה אסטרטגית שדורשת תכנון, מקצועיות והשקעה — אך התמורה היא עצומה: ביטחון אישי, עלייה בערך הנכס, ועמידה בדרישות החוק והתקנים העדכניים. חשוב לפנות לגורמים מוסמכים ומנוסים בתחום הבנייה המוגנת, שידעו להוביל אתכם שלב אחר שלב — מהתכנון ועד המפתח: תוך הקפדה על איכות, עמידות ודיוק הנדסי.
בין אם אתם מתכננים בניית ממ»ד בבית פרטי, או בוחנים את עלות הבנייה והתכנון, חשוב לזכור שממ»ד איכותי מתחיל בתכנון אחראי, עבודה לפי תקני פיקוד העורף וליווי מקצועי של אנשי מקצוע מוסמכים — מהשרטוט ועד הגימור הסופי.
